Проект комплексного редевелопмента территории, разработанный Брусникой совместно с голландскими архитектурными бюро. Жилой квартал разделен на несколько частей, каждая из которых имеет свой характер. Вдоль улиц Московская и Шаумяна расположены дома с закрытыми внутренними дворами, рядом с образовательным кластером - башни-доминанты с видами на центр города.
Автомобильное движение организовано по внутриквартальным проездам без доступа во дворы. Благодаря различным очертаниям дорожек, применяемым материалам и ассортименту растений, каждый двор имеет свою неповторимую стилистику.
В данном проекте реализовано много нетиповых решений: квартиры с отдельными входом, с террасами, двух и трехуровневые, а также квартиры с зенитным окном.
